Продажа квартиры зачастую является делом непростым и в отдельных случаях может затянуться на годы. Поэтому к такому делу необходимо подходить с умом и тщательно все обдумать. Такое действие, как ремонт, может как ускорить продажу квартиры и даже поднять ее в цене, так и превратить ее в никому не нужный товар. Что же будет выгоднее?
Когда ремонт может быть выгоден
Бывают случаи, когда ремонт может поднять квартиру в цене. Это бывает, если жилье представляет из себя откровенно неприглядное зрелище. Например, если предыдущие жильцы совсем о нем не заботились или оно сдавалось семье с кошками, собаками и множеством маленьких детей. Выставляя такую квартиру по среднерыночной цене, можно даже не надеяться, что кто-то предпочтет ее чистенькой, но скромной квартирке из соседнего подъезда, в которой жила аккуратная бабушка.
Поэтому перед выставлением на продажу стоит ознакомиться с имеющимися объявлениями в вашем районе и сделать ремонт, чтобы довести жилье до стандарта.
Такая вещь, как новая и чистая сантехника, даже не дорогая, делает квартиру более привлекательной среди других вариантов. Поэтому в нее тоже есть смысл вложиться перед продажей. В этом случае выгода превысит затраты, иногда в несколько раз. Такой лёгкий ремонт не отнимет много сил и времени, а квартира буквально преобразится, что автоматически поднимет ее в цене.
Когда ремонт не нужен
Ремонт перед продажей может помочь продать жилье дороже, а может превратить квартиру в никому не нужного очень дорогого монстра. Такое может произойти, если владелец вдруг решит вложить пару миллионов в дизайнерский ремонт, а цену поднять миллионов на 7 выше рынка. Такое объявление, конечно, привлечет много внимания и будет активно просматриваться, но квартиру, скорее всего, так никто и не купит. Популярность будет обусловлена тем, что куче любопытных будет просто интересно, за что просят такие деньги.
Очень часто люди, покупающие квартиру, готовы сделать ремонт, более того, они скорее всего будут что-то менять под себя и рассчитывают траты на жилье исходя из этого факта. А купив квартиру и, считай, оплатив имеющийся в ней ремонт, они, принимают все дизайнерские решения бывшего владельца и будут жить так, как задумал он. Вряд ли кому-то это придется по душе. Гораздо проще купить соседнюю квартиру подешевле и там уже сделать ремонт по своему вкусу.
Таким образом, делать ремонт с целью продать квартиру дороже, имеет смысл только в случае совсем уж “убитой“ квартиры. А, потратив миллионы на дорогой дизайнерский ремонт, можно остаться ни с чем.
Источник