Слышал, что Верховный суд РФ признал правильным взимание членских взносов в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) с единицы площади участка: чем больше участок, тем выше размер взноса. Хотелось бы узнать подробности.

А. Воронин, Московская обл.


Имеется в виду обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 гг., утверждённый президиумом Верховного суда РФ 2 июля 2014 года. В документе сказано, что размер членских взносов может быть установлен в зависимости от площади участка, принадлежащего члену объединения, или должен быть кратным количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.
Мнение Верховного суда РФ важно потому, что Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не устанавливает обязательные критерии формирования размера членских взносов, давая лишь определение членских взносов. Под ними понимаются денежные средства, периодически вносимые членами объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы объединения (статья 1 закона).

Поэтому практически в каждом СНТ возникали и возникают споры о законности того или иного критерия определения размеров членских взносов.

В соответствии со статьёй 21 ФЗ № 66 установление размера членских и иных взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов объединения. Как убеждены судьи Верховного суда РФ, необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Вместе с тем не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от площади участка, принадлежащего члену указанного объединения, или кратного количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

По мнению Верховного суда, установление садоводческим товариществом размера членских взносов пропорционально площади принадлежащих членам товарищества участков отвечает принципам законности и справедливости, тем более что при реализации общего принципа платности землепользования (статья 65 Земельного кодекса РФ) также учитывается площадь земельных участков.

Юрий ВОЛОХОВ, юрист